از ابتدای تابستان تاکنون، قیمت مسکن واجاره بها در تهران روند نزولی به خود گرفته است. در بعضی از مناطق افت قیمت ۳۰ درصدی به ثبت رسیده است. این در حالیست که برخی از کارشناسان معتقدند قیمت‌ها باید بیش از این‌ها پائین بیاید، تا با قدرت خرید مردم همخوانی داشته باشد.
به گزارش میدان خبری، حال با توجه به اینکه در اوج فصل جابه جایی‌ها قرار داریم، باید دید، قیمت‌ها آیا همچنان روند نزولی خود را ادامه می‌دهند، نکته حائز اهمیت نیز آن است که شیب کاهش نرخ اجاره بها از قیمت خرید و فروش مسکن بیشتر بوده، دلیل آن هم تقاضای بیشتر برای اجاره مسکن نسبت به خرید است.
کاهش قیمت مسکن ادامه خواهد داشت
مصطفی قلی‌خسروی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در گفتگو با فرارو با اشاره به اینکه نرخ اجاره بها و قیمت مسکن در مناطق مرکزی شهر تهران با کاهش بیش از ۳۰ درصدی روبرو بوده است، اظهار داشت: «انتظار کاهش قیمت مسکن بیش از این چیزایی است که الان وجود دارد، چرا که قیمت‌ها به صورت افسار گسیخته و غیر منطقی بالا رفت، بنابراین باید نرخ‌ها تا متعادل شدن کاهش یابند.»
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران افزود: «به طور کلی در تهران قیمت‌ها بیش از ۲۰ درصد با افت روبرو بوده، اما این امر منطقه به منطقه متفاوت است، ولی در مجموعه می‌توان گفت، کف کاهش قیمت‌مسکن در کلیه مناطق شهر تهران ۲۰ درصد تخمین زده می‌شود.»
قلی‌خسروی با تاکید بر اینکه به صورت سنتی در مرداد ماه و شهریورماه هر سال افزایش قیمت برای اجاره را داریم، گفت: «اما امسال به دلیل کاهش ۶۰ درصدی تقاضا برای مسکن از یک سو و همچنین رکودی که بر بازار حکمفرما شد، موجبات این امر را فراهم‌آورد که قیمت مسکن و اجاره در روز‌های اخیر در تهران با افت محسوسی همراه شود.»
وی ادامه‌داد: «از سوی دیگر همکاران بنده نیز پشت شیشه‌های واحد صنفی خود اطلاعیه‌ای مبنی بر اینکه از منعقد کردن قرارداد‌های اجاره نامتعارف خودداری می‌کنند، چسباندند که این امر نیز در کاهش قیمت‌ها اجاره در شهر تهران بسیار تاثیرگذار بود.»
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با بیان اینکه روند رشد قیمت مسکن در پایتخت تقریبا متوقف شده است، افزود: «با توجه به برنامه‌ریزی‌هایی که وزارت راه و شهرسازی نیز برای ساخت مسکن به طور انبوه در دستور کار خود قرار داده، می‌توان امیدوار بود، قیمت مسکن به سیر نزولی خود ادامه دهد و در نقطه‌ای متعادل آرام گیرد.»
قلی‌خسروی اضافه کرد: «فایل‌های به اصطلاح سبز رنگ که قیمت آن‌ها مناسب و معقول است در واحد‌های صنفی مشاور املاک در حال افزایش است، که این خود یک نشانه جدی از منطقی شدن قیمت‌های اجاره است، که امیدواریم این روند ادامه دار باشد.»
انتهای پیام/ م
